Hochhaus «Three Point», Dübendorf
Das Objekt «Three Point» stellte in vielerlei Hinsicht spezielle Anforderungen an den Einbau der Estriche. Mit dem leichtrocknenden Calciumsulfat-Fliessestrich KBS Eco-21 und den äusserts leistungsstarken KBS Mix-Mobilen konnten sowohl der zügige Baufortschritt als auch die grosse Pumphöhe erfolgreich bewältigt werden.
Situazione iniziale
L’edificio «Three Point» presentava, sotto molti aspetti, esigenze particolari per la posa dei massetti. Grazie al massetto autolivellante a essiccazione rapida KBS Eco-21 e ai potenti KBS Mix-Mobile, è stato possibile affrontare con successo sia il rapido avanzamento dei lavori sia le notevoli altezze di pompaggio richieste.
Edificare in modo compatto in una posizione centrale, con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici: «Three Point» a Dübendorf è un complesso residenziale all’avanguardia, che non teme paragoni. Le tre imponenti torri, alte oltre 100 metri, affascinano per la loro architettura moderna e senza tempo e offrono una vista panoramica sulle aree ricreative circostanti.
Consapevole delle sfide che un progetto edilizio di tali dimensioni comporta, la direzione lavori responsabile ha preso contatto tempestivo con posatori di massetti e fornitori di sistemi. Già prima della redazione dei documenti di gara, è stato possibile definire i punti principali e discutere possibili soluzioni.
Implementazione
La sfida più evidente da affrontare era rappresentata dalle dimensioni degli edifici.
Grazie a oltre trent’anni di esperienza nell’ingegneria meccanica e ai Mix-Mobile sviluppati internamente, dotati di una potenza di pompaggio unica, è stato possibile posare il massetto fino all’ultimo piano senza necessità di pompe intermedie. Il lavoro è stato svolto, letteralmente, sotto pressione. La direzione lavori aveva previsto la posa settimanale di 2 piani in ciascuna di 2 torri, pari a circa 1.400 m² di massetto autolivellante. Grazie all’eccellente organizzazione del posatore e all’elevata capacità di pompaggio, nella maggior parte dei casi è stato possibile realizzare tutte e 4 le superfici in un solo giorno.
Oltre alle elevate richieste imposte a uomini e macchine, un progetto che prevede la posa settimanale di massetti autolivellanti per oltre un anno comporta anche requisiti stringenti per quanto riguarda l’essiccazione. L’energia necessaria per asciugare con sistemi tradizionali i massetti in tre edifici contemporaneamente, a una temperatura di mandata di 50 °C, non è giustificabile né dal punto di vista finanziario né ecologico. È stato quindi richiesto l’utilizzo di un massetto autolivellante in grado di raggiungere la maturità per la posa in sole 3 settimane, con una temperatura di mandata costante di 28 °C, sia d’estate che d’inverno. Anche per KBS Eco-21, rinomato per il suo eccellente comportamento all’asciugatura, si trattava di un obiettivo ambizioso. Tuttavia, le ulteriori misure concordate, come deumidificatori e ventilatori in caso di condizioni climatiche afose, non sono mai state necessarie in nessuna fase.
Conclusione – Un comportamento all’asciugatura senza eguali
Oltre a raggiungere in modo affidabile la maturità per la posa anche in condizioni difficili, KBS Eco-21 si è dimostrato particolarmente valido nelle costruzioni in legno e su superfici non riscaldate.
Dopo una fase iniziale di ventilazione intensiva, l’ulteriore asciugatura avviene tramite il controllo dell’umidità dell’aria. Mantenendo costantemente un’umidità massima del 50% e garantendo la circolazione d’aria con ventilatori, la maturità per la posa viene raggiunta, quasi indipendentemente dallo spessore dello strato, entro 3 settimane. Questo metodo di asciugatura è estremamente delicato, poiché previene sia un’umidità eccessiva nella fase iniziale sia livelli troppo bassi verso la fine del processo.
In breve
| Oggetto | Grattacieli, Dübendorf |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Superficie del pavimento | 1.500 m² |
| Committente | ADT INNOVA Construction AG, Altendorf SZ |
| Sistemi utilizzati | KBS Eco-21 e KBS Mix-Mobile |
| Fotografie | Timo Kellenberger |
| Autore | Roman Kirchhofer |
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Brochure
2024_OBJ_BOD_Three_Point_web.pdf
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