Immeuble collectif Bergweg, Küssnacht SZ

Situation de départ

Ce lotissement à Küssnacht SZ est un bon exemple de la manière dont les idées architecturales peuvent être mises en oeuvre avec les systèmes de construction appropriés. Dans ce cas, la combinaison de deux systèmes de façade permet l‘intégration apparemment évidente d‘un élément de conception et donne à cet immeuble collectif haut de gamme son identité esthétique. 

Le corps de bâtiment d‘une centaine de mètres de long s‘oriente sur la pente naturelle et douce et crée une fermeture appropriée de la zone d‘habitation par rapport au paysage ouvert du versant nord du Rigi. La barre est divisée en cinq unités, légèrement décalées en hauteur et traversées à deux endroits par une „ruelle“ de 2,6 mètres de large. Les balcons et les discrets retraits enlèvent le côté monolithique de l‘alignement assez long du bâtiment., qui est en outre bien intégré dans son environnement par son expression architecturale et sa matérialisation.

Mise en oeuvre

Depuis tous les appartements, on jouit d‘une vue magnifique sur le lac des Quatre-Cantons, le massif du Pilate et les Alpes de Suisse centrale, en direction du nord et du nord-ouest. Les 38 appartements en location et les deux appartements en propriété pour le maître d‘ouvrage offrent un confort d‘habitation supérieur à la moyenne, comprenant des unités de jardin et de terrasse, des appartements „normaux“ ainsi que des penthouses et des duplex avec un grand patio latéral. La qualité de l‘objet réalisé selon le standard Minergie ne se manifeste pas seulement dans l‘aménagement intérieur, mais aussi dans la façade (ITEC), qui est remarquablement isolée par 240 mm d‘isolation minérale de type MARMORAN MW-Eco 034. La surface présente des éléments de conception caractéristiques, comme par exemple le grand coup de balai horizontal, qui nécessite une grande habileté manuelle.

On remarque également sur la face nord/nordouest les revêtements en fibrociment de grand format, que l‘on pourrait prendre au premier abord pour des volets coulissants. Il s‘agit de panneaux de façade immobiles, délibérément placés, dont la fonction est purement esthétique et qui confèrent une élégance supplémentaire à l‘enveloppe du bâtiment.

„La façade côté lac a été assez complexe à réaliser“, explique Toni Garcia, responsable de la division façade chez Landis Bau AG à Zug. Il ne fait pas seulement allusion aux nombreux détails liés aux balustrades des balcons et nombreuses solutions de raccordement, entre autres au niveau du socle des piliers extérieurs du rez-de-chaussée, mais surtout au montage des bandeaux. Comme il n‘est pas possible de poser des panneaux de grand format sur une façade compacte, il a fallu ici changer de système et opter pour une façade ventilée suspendue (FV) comme structure inférieure et donc porteuse pour les panneaux. La structure en couches séparées permet d‘éviter à long terme les dommages dus à l‘humidité et aux intempéries, mais aussi de compenser aisément les tolérances du gros oeuvre. La grande efficacité énergétique et la réutilisation complète des composants font du système FV un mode de construction extrêmement durable. Toutefois, la combinaison immédiate et apparemment sans transition d‘un système de façade ITEC et FV sur le même bâtiment constitue un défi technique.

Conclusion

Pour résoudre proprement ces interfaces sur le plan technique et esthétique, il est indispensable de faire appel à un fournisseur de systèmes qui propose une solution système complète pour les deux types de façades - FV et ITEC. Mais cela nécessite également beaucoup de savoir-faire de la part du fournisseur et du transformateur. „Saint-Gobain Weber est, à ma connaissance, le seul fournisseur en Suisse qui dispose des produits et des connaissances nécessaires pour assembler plusieurs systèmes de façade sur le même bâtiment“, explique Toni Garcia. „Outre la qualité du système, nous apprécions les services complets que Weber nous offre dans ce contexte. Il s‘agit entre autres du conseil, de la planification à l‘exécution, ainsi que de la logistique ponctuelle et fiable. Cette dernière est indispensable compte tenu de la pression du temps et de la complexité actuelles sur les chantiers“.

En un coup d‘oeil

ObjetLotissement / immeuble collectif Bergweg, Küssnacht SZ
Année de construction2023
Surface de la façade3‘300 m2
Maître d‘oeuvreSacasa AG, Küssnacht SZ
ArchitecteSchärli Architekten AG, Luzern
FaçadierLandis Bau AG, Zug
 
Entrepreneur totalAlfred Müller AG, Baar
Systèmes utilisésMARMOtherm MW Classic
MARMOtec Bonded
PhotoBeni Basler, Aarau
AuteurAndreas Stettler