JOYN Zurich Hotel & Serviced Apartments, Opfikon
| Maître d’ouvrage | Turicum PropCo AG, Zurich |
| Entrepreneur | Colaku AG, Wallisellen |
| Architectes | Monoplan AG, Zurich |
| Système de façade | Saint-Gobain Weber SA |
| Photographies | Saint-Gobain Weber SA |
Situation initiale
L’un des plus grands hôtels de l’agglomération zurichoise est sorti de terre sur une des dernières parcelles non bâties au Glattpark. Avec son offre de presque 450 chambres et suites hôtelières, cet hôtel s’adresse en premier lieu à des personnes en voyages d’affaires dans le monde entier – celles, toujours plus nombreuses, que l’on pourrait appeler les nomades du business car elles ne cessent de changer de lieu de travail. La différence avec les clients commerciaux «normaux» réside dans le fait que les hôtes du JOYN Zurich habitent et travaillent ici pendant plusieurs semaines, peut-être même des mois. Ces personnes peuvent alors profiter de prestations de services régulières telles que ménage et blanchisserie. Le bâtiment, dont les dimensions sont de 50 x 50 m, compte sept étages. Son offre hôtelière s’étend des chambres d’hôtel traditionnelles dont la grandeur peut atteindre 23 m2 aux suites pouvant faire jusqu’à 49 m2.
Mise en œuvre
L’aménagement est conçu de manière ciblée pour les séjours prolongés, entre autres avec un coin cuisine et un coin salon douillet. La durabilité et le long terme étaient aussi des principes fondamentaux pour la conception et la matérialisation de la façade. Les planificateurs voulaient que tous les côtés de ce bâtiment particulier se présentent sous leur meilleur jour, même dans la cour intérieure. Trois côtés sont en majeure partie conçus avec le panneau isolant en laine minérale non combustible MW-1 034, qui présente une excellente valeur lambda de 0,034 W/mK et apporte une grande contribution à la protection incendie. Ensuite, on a appliqué le crépi au grattoir weber.top 204 AquaBalance avec des copeaux de mica, coloré selon le souhait du client (env. 3’900 m2). Une fois les panneaux isolants de 200 mm collés et l’enrobage gratté, 18 mm d’enduit ont été appliqués et grattés sur +/- 4 mm. Les champs conçus avec un crépi ribé traditionnel offrent un certain contraste. Ils créent un lien visuel entre certaines fenêtres et semblent même évoquer des volets (env. 1’200 m2). La façade typique qui donne sur la Thurgauerstrasse (env. 1’000 m2) est constituée de bandes de clinker vernissées. Elle présente plusieurs avantages: ses couleurs sont stables et elle résiste à la lumière, aux chocs, aux éraflures et à l’usure; elle est facile à nettoyer et à entretenir. En outre, le système MARMORAN CERAMO associe les points forts de l’isolation thermique extérieure crépie MARMORAN et ceux des produits pour carreleurs Weber, comme la colle et le mortier de jointoiement. Cette configuration est unique sur le marché suisse.
Défi
La technique de l’enduit gratté est exigeante dans son application. Et en plus, elle suppose notamment que l’échafaudage ne soit pas ancré dans la façade, dans la mesure du possible, afin d’éviter les éventuelles retouches nécessaires. Le constructeur de façades a parfois travaillé avec 20 collaborateurs en même temps pour parvenir à maîtriser le volume et la grande qualité d’exécution tout en respectant un planning strict.
Résumé
Dans la branche de l’hôtellerie en particulier, la durabilité du bâtiment est absolument décisive pour minimiser les coûts d’entretien. La façade du JOYN Serviced Living à Zurich conservera son aspect de grande qualité pendant de nombreuses années grâce à la combinaison d’enduit gratté de finition coloré et de clinker résistant. Pendant tout ce temps, le propriétaire de l’hôtel n’aura pas à rafraîchir la peinture ou à entreprendre d’autres mesures de rénovation.
En un coup d’œil
| Objet | JOYN Hotel & Serviced Apartments, Opfikon |
| Programme des locaux | 343 suites, 104 chambres d’hôtel, lounge, salle de gym, restaurant, bar sur le toit |
| Année de construction | 2021 |
| Surface de plancher | env. 23‘300 m2 |
| Volume du bâtiment | env. 81‘000 m3 |
| Surface de la façade | 6‘060 m2 |
| Maître d’ouvrage | Turicum PropCo AG, Zurich |
| Architectes | Monoplan AG, Zurich |
| Entrepreneur | Colaku AG, Wallisellen |
| Système de façade | Saint-Gobain Weber SA, Baden-Dättwil |
| Produits utilisés |
Colle pour carreaux KK70 Masse adhésive KK71 Treillis d’armature Standard PLUS KA60 Panneaux en laine minérale MW-1 034 Crépi au grattoir weber.top 204 AquaBalance (avec copeaux de mica) |
| Photographies | Saint-Gobain Weber SA, Baden-Dättwil |
| Auteur | Andreas Stettler |
