Appartements en location et en copropriété Eichipark, Dotzigen BE

Quelle: https://am.immo/eichipark-dotzigen/
Maître d’ouvrage A&M Immobilien AG, Baar 
Entreprise de carrelage Immoa AG, Meinisberg
Architecture ruef immobilien AG, Utzenstorf
Produits pour carreleurs Saint-Gobain Weber AG, Winterthur

 

 

 

Situation initiale

Le Seeland bernois s’étend dans la région des lacs de Bienne, Morat et Neuchâtel et représente le principal fournisseur de légumes en Suisse. Il doit sa fertilité à son sol tourbeux et glaiseux qui favorise l’agriculture mais ne facilite pas vraiment la construction de bâtiments. Pour réaliser le projet Eichipark, au pied du Dotzigenberg, il a fallu enfoncer 120 pieux massifs en béton jusqu’à 20 mètres de profondeur dans le sol. C’est ainsi que 13 appartements en copropriété et 9 appartements en location entourés de forêts, de prés et d’eau ont été créés. Si les deux bâtiments sont construits sur un support qui n’est pas de la pierre, les appartements et les cages d’escaliers, quant à eux, sont revêtus de diverses sortes de carreaux en pierre naturelle et céramiques.

 

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Mise en œuvre

Dans l’habitat, la tendance à utiliser des revêtements de carrelage – ou plutôt à y revenir – se poursuit. Entre autres parce que ces revêtements sont faciles à entretenir et en comparaison avec le parquet, ils sont notamment en mesure d’emmagasiner la chaleur assez longtemps. À Eichipark, ce sont des formats de 30 x 60 cm, respectivement 60 x 60 cm qui ont été utilisés dans les salles d’eau, les cuisines, les corridors et les salles de séjour, au sol et parfois aux parois. Sur demande de l’investisseur, tous les appartements en location sont équipés de la même manière, principalement avec du grès fin. Par contre, les acheteurs des appartements en copropriété ont eu leur mot à dire et ont pu exprimer leurs préférences personnelles, qui allaient de la mosaïque à la structure en bois. La structure en bois, justement, est désormais difficile à distinguer visuellement du vrai bois, et c’est bien la raison pour laquelle elle est si appréciée.

 

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Défi

L’esthétique et l’ambiance sont plus importantes que jamais pour les promoteurs, acheteurs et locataires d’aujourd’hui. Pour y parvenir, il s’agit notamment d’utiliser des matériaux de construction d’une qualité toujours plus élevée, mais aussi de travailler de manière consciencieuse. Les carreaux de grands formats sont certes particulièrement élégants, mais leur poids est considérable. C’est la raison pour laquelle la colle doit scrupuleusement tenir ses promesses. À Eichipark, la nouvelle weber col 800 pro S1 a permis de garantir le pouvoir adhésif à long terme. Mais ce n’est pas tout, elle a aussi assuré la malléabilité et une déformabilité relativement longue lors de la pose. Ces propriétés ont permis à l’équipe de Michael Nydegger de positionner les carreaux de manière précise, dans le calme et donc de travailler avec une exactitude d’autant plus grande. Dans les douches sans seuil le travail a été réalisé avec la chape de ciment rapide weber SM 508. Après environ quatre heures l’application de l’imperméabilisation était déjà possible et la pose des carreaux céramiques dès le lendemain.

 

source d'image: Immoa AG

Résumé

La conscience professionnelle de l’entrepreneur est une chose, ses «outils» en sont une autre. On pense ici aux matériaux auxiliaires comme la couche de fond, le mortier-colle ou les bandes d’étanchéité. À Dotzigen, plusieurs produits de l’assortiment Weber ont été utilisés. Une base de confiance existe depuis des années entre l’architecte, l’entrepreneur et le fabricant, ce qui a contribué à un déroulement sans heurt des travaux et à un résultat de première qualité. Les personnes qui habiteront au Eichipark en profiteront longtemps.

 

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Objet Eichipark, 3293 Dotzigen
Planification des locaux 13 appartements en copropriété et 9 appartements en location
Année de construction 2020
Surface de plancher env. 2’970 m2
Volume du bâtiment env. 13’200 m3
Maître d’ouvrage A&M Immobilien AG, Baar
Architecture ruef immobilien AG, Utzenstorf
Entreprise de carrelage Immoa AG, Meinisberg
Produits pour carreleurs Saint-Gobain Weber SA, Winterthur
Produits utilisés

Couche de fond:  weber grund rapid

Imperméabilisation: weber DB 120 (bande), weber DEC (angle d’imperméabilisation), weber DM 150 (manchette d’imperméabilisation), weber Superflex D1 (imperméabilisation liquide)

Mortier de jointoiement:  weber FM A10

Silicone:  weber Silikon K+N Plus  

Mortier-colle:   webercol 800 pro S1

Chape de ciment: weber SM 508

Protection des arêtes: webersys Profil W basic

Photographies https://am.immo/eichipark-dotzigen/, Immoa AG
Auteur Andreas Stettler